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当年住进托管中心后,北京的样貌发了很大变化,已经不是他记忆中的北京。出去时,很多地方他都不认得了。上世纪九十年代,郭斌在同济大学学工业设计和室内设计,回北京以后,他在一所学校教书。空余时间,他在外面帮人画图纸。那时候没有电脑,没有CAD,全靠手绘。逐渐攒了点钱,他跟哥们儿搞了一个工作室,承包一些小工程。上世纪九十年代中期是他们最风生水起之时。

除去停车位以外,按照上述评估方法,观澜物业旗下的零售物业、商业物业、办公室/公寓物业,给出的评估价分别为9.3万元/平方米、5.2万元/平方米、5.3万元/平方米;光明物业旗下的办公室物业,给出的评估价为5.17万元/平方米。根据Emerson调查,以评估价作为基准,光明物业的办公楼对外出租年化收益率仅为0.74%。这意味着投资回本时间达135年,是剩余使用年限的三倍以上。这怎么可能呢?

如今,苹果成为巴菲特的重仓股,他曾经在多个场合提到他看好苹果的前景。苹果之所以成为巴菲特重仓股,在于巴菲特价值投资理念在与时俱进。巴菲特的“新世界”观让人印象深刻:“世界完全变了,我觉得大家并没有注意到新世界与旧世界的重大不同。”这个不同的新世界其实就是大型科技公司的崛起。这也告诉国内投资者一个道理:价值投资并不只是贵州茅台,价值投资不能将新经济公司排除在外。 (作者为财经时评人)

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建议超配MSCI中国,但下调A股至中性。因为2020年,外资流入可能放缓,指数增加A股权重的可能性较小。相比2019年的550亿美元,预计2020年外资在A股的净买入或将为200亿美元。在板块上,偏好周期、消费主导行业、相对价值更偏好成长。

早上六点起床后,郭斌打开中波774频道英语广播,在院子里做早操。七点节目结束,他帮病友发放早餐。那几天正是世界杯赛事期间,晚上睡得早,郭斌在第二天上午看重播。德国队是他最喜欢的球队,但没有进入决赛,“克罗地亚是本届世界杯最大的黑马,这次世界杯第一次使用视频裁判,比赛更公正了。”

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